Un bastimento carico di....

... nuovi indirizzi di Italians all'estero. Siamo tanti, e incredibilmente diversi:

Dalla Svizzera: Anna
Da Ginevra: Mondopiccolo

Dalla Germania: Pubblicodimerda
Dai Balcani: Burekeaters

Dagli Stati Uniti: Le avventure di Caterina
Dalla Nuova Zelanda: udinZ

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Trovate gli indirizzi anche nella barra laterale.

Soffia il vento, infuria la bufera...

Da Ginevra - E' da questa notte che il vento sibila fuori dalle finestre da fare paura. Niente pioggia, ma stare in giro con questo tempo e' veramente proibitivo...

Il mio nome e' Nessuno

Da Milano - Non ci posso credere. Il comune del mio Paesello milanese mi dice che sono irreperibile. E minaccia di cancellarmi dalle liste elettorali. Questo, nonostante torni ogni due/tre settimane in Italia e continui con tutta tranquillita' a ritirare le raccomandate e pagare le mie bollette.

"Se siete sposati, il suo posto e' accanto a suo marito". Questo e' quello che mi hanno detto. Quello che non va giu' ai Burocrati, a quanto pare, e' che M si sia iscritto subito all'Anagrafe degli Italiani Residenti all'Estero mentre io, non avendo ancora un lavoro, mi sono potuta godere un po' di bighellonaggio avanti e indietro e ho preferito aspettare qualche mese, per non perdere l'assistenza sanitaria quando ero in Italia. Cosi' hanno pensato bene di mandare i vigili a fare qualche domanda ai vicini, che chissa' cosa gli hanno raccontato (me la immagino gia' la sciura del primo piano...).

"Ma tu in fondo in Svizzera ci vivi veramente" - direte voi. Si', dico io, ma quanti milioni di persone in Italia hanno un domicilio diverso dalla residenza? Studenti fuori sede, globetrotter per lavoro, consulenti che passano 10 mesi l'anno in hotel, residenti nelle seconde case per ragioni fiscali, pensionati eternamente in villeggiatura, perfino genitori che vogliono trovare un posto al nido per i propri pargoli nell'unico comune che ha ancora posti liberi...

Di tutti questi, ovviamente sono venuti a beccare proprio me. Dopo una discussione con Mr Burocrate, ho scritto una dichiarazione autografa per bloccare la procedura e mi sono impegnata ad iscrivermi all'AIRE. Tanto, adesso l'avrei dovuto fare comunque: con 'sto fatto dell'irreperibilita' mi sono dimenticata di dirvi che settimana scorsa ho trovato lavoro!

Fiera e fiori

Da Ginevra - E' tempo di Foire de Genève, e quest'anno l'evento coincide con l'esposizione triennale Floralies: una quarantina di gruppi di giardinieri in rappresentenza di diversi comuni e associazioni, principalmente della zona del Lemano, danno sfoggio della loro arte in allestimenti coreografici di grandi dimensioni.

Nel complesso un'esposizione interessante, ma che non vale da sola i 15 franchi di ingresso. Per non parlare poi della fiera, un'accozzaglia indistinta di piccole attivita' e negozi in cui a farla da padrone erano i dimostratori di frullatori multiuso e detersivi miracolosi...

Ginevra internazionale tradisce in queste piccole cose le sue vere dimensioni (la citta' non raggiunge i 200.000 abitanti). Le fiere a Milano sono un'altra cosa...

Destra, sinistra, centro

Da Ginevra - Arrivo un po' tardi sulla notizia:

Domenica si sono tenute le elezioni del Consiglio di Stato di Ginevra (governo cantonale) e per la prima volta dal 1933 la sinistra ha ottenuto la maggioranza (4 consiglieri su 7, di cui 2 Verdi). E pensare che solo un mese fa le elezioni per il Gran Consiglio (parlamento) avevano visto a sorpresa l'ingresso dell'estrema destra.

Mi sembra un elettorato un po' confuso...

Casa dolce casa

Da Ginevra - Su richiesta di gm, ecco anche la nostra casa
(via Google Earth):

E se poteste vedere nel box, da stamattina c'e' la macchina nuova!
:-)

Ginevra VIP

Da Ginevra - Se ogni citta' ha i suoi VIP e i suoi argomenti di gossip, Ginevra ne ha tanti, ma fa finta di niente, perche' qui la riservatezza e' una religione (nonche' la base di un sistema economico). Cosi', fra le ville abbarbicate attorno al lago nella splendida Cologny e dintorni o, sulla sponda opposta, da Genthod (dove pare abbia soggiornato l'imperatore del Giappone) fino a Losanna, appaiono e spesso "semplicemente" vivono celeberrimi industriali (due nomi a caso, i signori Ikea e Tetrapack, entrambi svedesi), attori (Sophia Loren), ovviamente banchieri e nobili famiglie.

Non essendo mai riuscita, in 10 mesi che sono qui, ad effettuare nessuno scoop alla Novella 2000 a beneficio dei miei lettori, mi sono accontentata, come a Beverly Hills, di scoprire dove siano le mega ville... partendo da una che incuriosisce particolarmente noi italiani, ovvero casa Savoia. Per trovare l'indirizzo di Vittorio Emanuele e Marina di Savoia (per la cronaca a Vésenaz, in route d'Hermance) e' bastata una semplicissima ricerca (villa+savoia+ginevra) su Google. Ecco il risultato al satellite:


E adesso immaginate pure il tranquillo trascorrere di una vita di sangue blu...

Svizzera e lavoro

Da Ginevra - Per il terzo mese consecutivo in Svizzera sale il tasso di disoccupazione, che raggiunge il 3,7%. Proprio Ginevra, affollata di frontalieri e caratterizzata da una cospicua indennita' per gli chomeurs, e' il cantone con la disoccupazione piu' alta (7,2% in crescita - e 'te pareva...). Gli stipendi medi nel paese in compenso sarebbero destinati nel 2006 a salire dell'1,6%, con un tasso cioe' piu' elevato di quello dell'inflazione.
Che dire... incrociate le dita!

Con noi i conti tornano!

Da Ginevra - Ci sono cose che non si possono descrivere: bisogna vederle con i propri occhi. Gli spot di mamma Migros (colosso svizzero dei supermercati, del turismo, del tempo libero e non solo) sono fra queste.

Ma... Oggi li ho trovati su Internet!

Visto il peso del file mi accontento di un assaggio, se fate i bravi vi do il link completo...

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P.S: A grande richiesta ecco la pagina con tutti gli spot.

Italian Revival

Da Ginevra - Entro in palestra, passo dalla sala degli attrezzi e ascolto. La musica di sottofondo e' dei Ricchi e Poveri. Sara' perche' ti amo. Giuro.

L'esperienza insegna

Da Ginevra - Promemoria: quando la fondue finisce, mai sollevare la crosticina di formaggio con la fiamma del réchaud ancora accesa, se non si vuole creare sul caquelon nuovo di zecca una macchia nera di bruciato perfettamente circolare e praticamente impossibile da togliere.

L'uragano abbandona la citta'

Da Ginevra - Stamattina alle 11:10 (ora locale), l'uragano Dario ha lasciato la citta' dirigendosi verso il nord Italia. Negli ultimi tre giorni Dario ha imperversato senza sosta, abbattendosi con violenza su divano, soprammobili, occhiali, pavimento (con l'ausilio di castagne e sassi usati come biglie), lenzuola e tavolini. L'intervento tempestivo della protezione civile ha consentito di limitare il bilancio delle vittime ad una sola tazza, mutiliata del manico.

L'uragano Dario arrivera' a Milano oggi nel pomeriggio, con il treno in arrivo in stazione centrale alle 15:35.

(Lo ammetto, ero un po' gelosa dei resoconti meteo-catastrofici in diretta di Cubanite e dello Zio d'America)

Aggratisss

Da Ginevra - La Free Press quotidiana sbarca nella Svizzera Romanda con il primo numero di Le Matin Bleu (nelle apposite cassettine per la strada - a Ginevra non c'e' metropolitana!)

La versione gratuita del quotidiano sensazionalistico anticipa di qualche mese l'atteso 20 Minutes: in Svizzera Tedesca il corrispettivo 20 Minuten e' ormai il quotidiano piu' diffuso.

L'edizione online
(registrazione obbligatoria)

Regalo d'autunno

Da Ginevra - Sono un dono inaspettato le splendide e luminose giornate di questa fine di ottobre: cielo soleggiato, temperatura mite, ma gia' compaiono i gialli e i rossi sugli alberi del giardino.


Spero che continui anche nei prossimi giorni, perche' il nostro giovanissimo nipote viaggiatore ha deciso di approfittare del ponte dei morti che gli concede l'asilo nido per venire a farci visita con i suoi genitori. Qui Ognissanti non e' festa, ma un'ottima occasione per vendere cioccolatini (rigorosamente svizzeri) con la scusa di Halloween (festa prontamente importata a Ginevra, vista la pacifica invasione di americani). Oltre a magnifiche zucche decorative di ogni foggia e colore.

Nuovi corrispondenti

Da Ginevra - nuovo aggiornamento della colonna dei blog "dall'Italia nel mondo". Tolto Lacy Road, non piu' online, si aggiungono:

Dal Giappone: Emasoft
Dagli Stati Uniti: WebPresident
Dalla Francia: Equivocabolario
Da Praga: Gnocchi e Vodka
Dalla Svezia: GattoVI

Si accettano segnalazioni!

Coi piedi di piombo

Da Ginevra - La Svizzera sta valutando l'ingresso nell'Unione Europea. Dal 1992.

Oggi la notizia e': non e' escluso che, se il rapporto sulla politica europea 2006 si dimostrasse positivo, se l'opinione pubblica diventasse piu' euro-entusiasta, a condizione di zittire i cantoni montani isolazionisti, nel caso gli accordi bilaterali si rivelino strumenti efficaci, il paese potrebbe valutare -con cautela- la possibilita' -remota- di prendere in considerazione -con un attento esame- l'ipotesi -non confermata- di sbloccare la domanda di adesione depositata a Bruxelles 13 anni fa. O almeno per il momento si e' deciso di non ritirarla e lasciarla li', congelata.

Parola di Micheline Calmy-Rey (la brunetta mèchata nella foto), consigliera federale responsabile degli Esteri. A lei vanno le mie piu' sincere congratulazioni per la posizione raggiunta in un paese non certo femminista, oltre ad un appello: cambi parrucchiere (in questa foto sembra Darth Vader).

Settembre, andiamo, e' tempo di migrare...

Da Ginevra - Ogni autunno, la citta' si prepara alla grande, pacifica invasione: decine di migliaia di uccelli migratori sostano o trovano rifugio invernale nel lago Lemano. La caccia e' vietata, la rada ginevrina viene chiusa al traffico delle barche, delle zone protette offrono riparo all'interno di un programma di riserve acquatiche. Perfino nel parco di fronte alle mie finestre mi e' capitato di vedere piccoli stormi che sostavano brevemente per poi ripartire in formazione.


Quest'anno la grande paura si chiama grippe aviaire: mentre i polli allevati all'aperto vengono spostati per legge in speciali gabbie, le guardie forestali, i veterinari e gli operatori ecologici sono obbligati alla vaccinazione e a segnalare casi sospetti. Eppure, ricorda Le Matin, il pericolo influenza aviaria per l'uomo e' limitato ai polli di allevamento: anatre, cigni, gabbiani (e perfino i piccioni) non presenterebbero rischi di contagio diretto per l'uomo. Chissa' se sara' sufficiente a tranquillizzare le mamme, quando i bimbi inseguiranno gli uccelli sul lungolago...

Stampa Internazionale

Dall'Autostrada Milano Torino - Di ritorno da un ennesimo weekend patrio, ci fermiamo all'autogrill per la sosta di rito: scendi, sgranchisci le gambe, coda alla cassa, caffe', pipi', Internazionale (nel senso della rivista), coda alla cassa (perche' i giornali, come le caramelle e i souvenir paccottiglia e i prodotti tipici a peso d'oro li paghi in una cassa diversa).

Dicevo: Internazionale. Non si offendano gli illustri columnist del settimanale se lo cito in autogrill dopo la sosta in bagno, ma noi e' proprio qui che lo abbiamo scoperto. E abbiamo detto: che figata, era ora che facessero una testata che traduce e pubblica articoli dalla piu' prestigiosa (e dalla piu' svariata) stampa internazionale. Poi l'abbiamo letto meglio: era ora un cavolo, qui c'e' scritto Anno 12. Vabbe', siamo stati un po' distratti per 12 anni, capita.

Cosi', da quella sera estiva, tutte le volte che torniamo in Italia parte la processione nelle edicole per trovare il nostro numero di Internazionale. Ieri, ad esempio, ne abbiamo girate quattro. Non edicole intellettuali-radical-chic, quelle del centro, ma edicole qualsiasi che vedi per la strada, e perfino il reparto riviste di un ipermercato. L'Internazionale semplicemente non c'era. Chi non lo tiene da anni, chi non l'ha mai tenuto, chi l'ha finito. E noi lo compriamo in autogrill.

Ma cosa ci venderanno, mi chiedo, nelle edicole, che quell'unica volta che penso di aver trovato un giornale interessante e' irreperibile? Oltre alle figurine ad 1 euro al pacchetto, voglio dire, che alla bimba davanti a me che ne comprava 10 volevano proporle un mutuo. Ci vendono, ad esempio, giornali piu' mainstream come Style Magazine, il nuovo mensile del Corriere della Sera. Nel primo numero, in mezzo ad una giungla di pagine pubblicitarie e interviste ai petrolieri piu' trendy del momento, argomenti di pubblico interesse come:
- Elicotteri: Eli èlite e utilitarie ("E' acquistabile ai grandi magazzini, costa come una Porche e puo' andare ovunque")
- Auto: le mini limousines ("tra i privati", pare, "non fa piu' status avere lo chaffeur")

Il tutto diffuso in non so quante centinaia di migliaia di copie con il Corriere della Sera. Si vede che dei gusti editoriali degli italiani non capisco niente.

Lieti eventi

Da Ginevra - Sono momenti. Momenti in cui ci si sente integrati in un paese straniero. In cui finalmente si puo' invitare un indigeno a casa con orgoglio. In cui si puo' dire senza timore di essere smentiti: si', io vivo in Svizzera.

E' con immensa gioia che annunciamo a parenti, amici e perfetti sconosciuti l'acquisto del nostro primo set per la fondue!

Benvenuto caquelon, benvenuto réchaud, e mille di queste Fondue Moitié Moitié!!

Cercare casa a Ginevra (5)

Da Ginevra - quinta e ultima puntata: la visita, la richiesta, il contratto

1 - Visitare gli appartamenti

Una volta selezionati gli annunci, non resta che chiamare per prendere un appuntamento e visitare l'appartamento

E' necessario sapere il francese?
Sarebbe meglio. Buona parte delle persone che chiamerete o che vi mostreranno la casa non parlano inglese (anche se magari parlano spagnolo o altre lingue, come i concierge che sono spesso Sudamericani). L'ideale sarebbe prepararsi almeno le frasi necessarie a prendere appuntamento telefonico e poi studiarsi gli annunci immobiliari.

A che ora telefonare?
Per avere maggiori possibilita', cercate di telefonare e prendere un appuntamento il prima possibile.

Se si tratta di una regie, tenete presente che molte chiudono gia' alle 17:00 - 17:30.
Se si tratta dell'inquilino, ognuno ha preferenze diverse: chi vi dara' il numero dell'ufficio, chi preferisce essere contattato di sera, chi specifica sull'annuncio gli orari... Diventa piuttosto complicato!
Se si tratta del concierge, cercate di evitare di disturbarlo troppo presto o troppo tardi...

Che cos'e' una reprise?
Se l'inquilino che ha abitato precedentemente l'appartamento ha acquistato qualcosa che desidera lasciare nell'appartamento (ad esempio un frigorifero o un condizionatore, o se ha installato i bastoni delle tende) puo' proporvi di ricomprarlo a prezzo d'occasione.

Si tratta di una trattativa privata, che non ha niente a che vedere con l'affitto dell'appartamento da parte della regie; per questo, non dovrebbero esistere delle reprise obbligatorie. In ogni caso, non pagate niente a nessuno finche' l'appartamento non vi viene assegnato.

In caso voi non accettiate la reprise, il locatario precedente e' tenuto a restituire l'appartamento nello stato in cui l'aveva trovato.


2 - La richiesta

Se la casa vi piace, chiedete a chi vi accompagna nella visita l'indirizzo della regie e recatevici il prima possibile per fare le pratiche di richiesta. Nel caso l'appartamento sia di un privato la procedura e' ovviamente molto piu' snella. Nel caso di un appartamento HLM / HCM vi verranno indicate procedure specifiche.

Di che documenti ho bisogno?
Al momento di fare richiesta presso una regie vi verra' chiesto di compilare un modulo contenente i vostri data anagrafici, salariali, e perfino una serie di informazioni personali (perche' volete cambiare casa? dove abitavate prima? Avete animali domestici? Siete fumatori? Quante persone e di che eta' abiteranno in casa?). Ogni regie ha un modulo diverso.

Trattandosi di moduli abbastanza lunghi, puo' essere comodo studiarlo e compilarlo prima, scaricando dal sito Internet delle regie o ritirandolo con i dossier che trovate presso le loro sedi.

In generale regies e privati chiedono inoltre i seguenti documenti:
- fotocopia della carta di identita' (e, in alcuni casi, del permesso di soggiorno)
- fotocopia dell'ultima busta paga (in alcuni casi delle ultime tre). Se siete appena arrivati, provate a portare il contratto
- certificato dell'Office des Poursuites et Faillites di Ginevra che attesti che non avete debiti o pendenze con la legge. Se siete appena arrivati a Ginevra, questo documento si puo' solitamente tralasciare, visto che non avrebbe senso!

Preparate diverse copie di tutti i documenti.

Verro' informato se non ottengo la casa?
No. Dato l'alto numero di richieste, le regies contattano solo coloro che ottengono l'appartamento. Potete chiamare e chiedere se l'appartamento che volete affittare e' gia' stato assegnato. O piu' semplicemente attendere, e se non vi chiamano a breve fare un'altra richiesta.

Importante: i dossier con la vostra scheda anagrafica e i vostri documenti non vengono conservati, per cui dovrete compilarne uno per ogni richiesta, anche se vi rivolgete sempre alla stessa regie.

Posso richiedere piu' appartamenti contemporaneamente?
Se avete fretta di trovar casa, e' vivamente consigliato. Tenete presente pero' che le regies fissano delle penali amministrative per chi fa richiesta di un appartamento e poi non firma il contratto (nel caso che abbiate piu' di una risposta positiva contemporanea).

Quali sono i criteri di scelta fra i candidati?
Nessuno li conosce veramente. L'associazione delle regies cita i seguenti:
- solvibilita'
- l'impressione che fate al momento della visita in regie
- la concorrenza di altre candidature
- la vostra situazione personale (una famiglia con figli otterra' piu' facilmente di un single un appartamento con molte camere).

In pratica: le impiegate della regie fanno una prima scrematura basata sull'impressione personale, sull'ordine di consegna, su alcuni dati di reddito e poi consegnano una selezione delle schede al proprietario. Il proprietario sceglie fra le schede a propria discrezione, senza mai incontrare i possibili locatari. Quando gli appartamenti sono di proprieta' di una societa', e' possibile che vengano date delle priorita' secondo citeri sociali.

Questo e' quanto ci e' dato sapere, il resto sono solo miti e leggende. Si dice anche che il modo piu' facile per trovare casa e' conoscere qualcuno in una regie...

Non ho tempo da perdere, chi mi puo' aiutare?
Per chi non vuole fare da se', esistono numerose societa' di relocation che gestiscono il trasferimento sotto tutti i punti di vista: trovare un appartamento, attivare le utenze (telefono, elettricita'...), consigliare un'assicurazione medica, trovare una scuola per i figli...

Gran parte di queste societa' prevedono anche pacchetti per la sola ricerca case. Si tratta comunque di servizi il cui costo e' nell'ordine delle migliaia di franchi. Per avere alcuni indirizzi, cercate su Google 'relocation' oppure 'chasseur d'appartement' a Genève. Anche l'ufficio risorse umane della vostra azienda sara' di sicuro in grado di segnalarvene uno - meglio affidarsi a qualcuno di fiducia.

Vantaggi: i relocators conoscono la citta', il mercato immobiliare e soprattutto hanno (o dovrebbero avere) amici fra i proprietari e nelle regie. Fanno per voi tutte le telefonate, concentrano gli appuntamenti e vi accompagnano, facendo da interprete se non parlate francese. Facilitano le pratiche burocratiche e accorciano di molto i tempi.

Svantaggi: sono piuttosto costosi e talvolta tendono ad alimentare un mercato parallelo 'per espatriati', con affitti molto cari (soprattutto nei casi in cui 'tanto paga l'azienda'...).

3- Il contratto

Com'e' il contratto tipo?
Al momento di firmare, vi verra' consegnata una copia del contratto d'affitto tipo del Cantone di Ginevra, negoziato fra le associazioni degli inquilini e le regies. Ogni eventuale variazione verra' segnalata su un foglio a parte di integrazione al contratto, che conterra' anche le caratteristiche specifiche del vostro appartamento, i vostri dati e il prezzo.

Leggete il contratto tipo con calma nei dettagli (qui il testo integrale). In generale non potrete negoziare grandi variazioni ma e' importante essere consapevoli dei diritti e doveri che comporta.

Devo dare un anticipo? Ci sono altri costi?
Alla firma solitamente si versano una garanzia pari a tre mesi di affitto e il primo mese anticipato. Le regies possono chiedervi di stipulare a vostre spese un'assicurazione di responsabilita' civile per coprire eventuali danni all'appartamento.

Cos'e' l'etat des lieux?
Prima di entrare in casa, la regie o il proprietario (se privato) dovrebbe provvedere a rimettere l'appartamento in condizioni ottimali (solitamente si occupano di imbiancatura, eventuale vetrificazione parqet e piccole manutenzioni). Una volta effettuai questi lavori, vi chiedera' di sottoscrivere una dischiarazione sulle condizioni dell'appartamento che fara' fede al momento della vostra partenza per detrarre eventuali danni dalla caparra. Non prendetela sottogamba e segnalate con attenzione ogni minimo danno.

E ora... ce l'avete fatta. Godetevi casa vostra!

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Tutti i post di TraValicando su Cercare Casa a Ginevra (appartamenti in affitto):

1- Il mercato immobiliare (13 settembre)
2- Regies, privati, agenzie (16 settembre)
3- Dove trovare gli annunci (22 settembre)
4- Come leggere gli annunci (30 settembre)
5- La visita, la richiesta, il contratto (20 ottobre)